Ambrosiadal 1

Omschrijving

Te koop mooie vijf kamer hoekwoning met Label C en 10 zonnepanelen .

Wonen in de meest groene wijk van Leiden, aan een verkeersarm straatje op een steenworp van de rivier de Zijl, Deze hoek (eindwoning) met een zonnige tuin (zuid-oost) is een echte aanrader.

Parterre:
Entree woning, hal met toilet en fonteintje, woonkamer met aangrenzend de open keuken met bar.
De achtertuin die nagenoeg op het zuiden is gelegen is bereikbaar via een moderne schuifpui;

1e verdieping:
Royale overloop, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel, twee grote brede slaapkamers één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning;

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitpunt voor de wasapparatuur en CV-wandketel, merk Remeha van 2016.
Twee grote slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met een groot Velux dakvenster.

De Merenwijk staat bekend als de meest groene wijk van de stad, met in het hart van de wijk een groot wandelpark met kinderboerderij. Ook aan de rand van de wijk kunt u heerlijk wandelen langs de Zijl en Golfbaan of in de zomer een frisse duik en zandbad nemen bij het meer het Joppe. De Merenwijk heeft diverse scholen, een groot winkelcentrum, jachthaven en tennisbaan.

Bereikbaarheid:
Bushalte ligt op loopafstand, centrum Leiden en het NS-station liggen op 12 minuten fietsen. met eigen vervoer bent u snel op de A4, A44 en N11 richting Utrecht.


Bijzonderheden:
- Opwekking zonnenergie met 10 panelen en twee omvormers,
- hoek/eind woning
- tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- half open keuken met inbouw apparatuur;
- badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche;
- 4 ruime slaapkamers;
- begane grondvloer woonkamer met vloerverwarming;
- onderzijde begane grondvloer is geïsoleerd met Pur schuim;
- Kopgevel is ook geïsoleerd;
- dakkapel op de 2e etage;
- Perceel 120 m2 eigen grond;
- woonoppervlak 123 m2
- Bouwjaar ca. 1974;
- voor- en zonnige achtertuin (zuid-oost);
- CV combiketel Remeha ketel bj. 2016;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;

Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn);

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan nog in 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 1270 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties