Zalmforel 4

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden woning in de groene en kindvriendelijke gewilde Merenwijk? Maak een afspraak en kom kijken!
De Merenwijk is nog steeds de haven waar u uw kinderen in veel (buitenspeel)ruimte fijn veilig kunt laten opgroeien met op loopafstand een ruime keus aan basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het wijkpark met kinderboerderij. De Merenwijk is de meest groene naoorlogse wijk van Leiden. Vanuit uw woning loopt u zo naar de rivier de Zijl en golfbaan richting de natuurgebied de Strengen en het recreatiegebied ‘t Joppe en de Kaag, waar u het gehele jaar door kunt genieten van de natuur. In de zomermaanden steekt u met een pontje de Zijl over voor een wandeling in de polders of naar de Kaagsociëteit Waterlust voor een hapje en/of drankje.

Op korte afstand van dit fijne gezinshuis bevindt zich het winkelcentrum de Kopermolen en een bushalte. Het gezellige centrum van Leiden met al zijn aantrekkelijke voorzieningen en NS-station is met 12 fietsminuten bereikbaar. Nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer, trapkast, deur naar de achtertuin, aan de voorzijde een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping; Overloop en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping; Overloop met opstelling c.v. ketel, wasmachine en droger, aparte bergruimte aan de voorzijde en een grote slaapkamer voorzien van twee dakkapellen.

Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten met achterom en een vrijstaand stenen berging met elektra.

Kortom, Zalmforel 4 in Leiden is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een geweldige locatie. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor aangenaam wonen in een aantrekkelijke buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Waarom juist deze woning kopen:
* Rustig gelegen en goed onderhouden
* Voorzien van twee dakkapellen (zowel aan de voor- als aan de achterzijde (voorzijde van kunststof)
* Tuingerichte woonkamer
* Voorzien van 9 zonnepanelen (november 2023)
* Voorzien van dubbele beglazing (1e en 2e verdieping met HR++ glas) Energielabel C
* Zonnige achtertuin
* Glasvezel voor de deur bij de keuken
* De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum, wekelijks op vrijdag een warenmarkt, gezondheidscentrum en het park met kinderboerderij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.024,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRC (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 4913 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties