Hommelveld 36

Omschrijving

In de zeer gewilde groene Merenwijk met de achtertuin grenzend aan water en bos vindt u deze royale splitlevel  hoekwoning met inpandige garage. Bouwjaar van de woning is 1975 en wordt nu door de eerste bewoners, resp. 101 en 91 jaar, na 46 jaar van prettig wonen, te koop aangeboden.

Zeer ruim, licht en rustig gelegen 'splitlevelwoning' met tuingerichte woonkamer en vrij uitzicht over water en het achtergelegen park. De woning heeft 4 slaapkamers, 3 balkons, 2 badkamers, eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime inpandige garage (19 m²) en een zonnige op het zuid/westen gelegen achtertuin.  Het kadastrale perceel is 270m2 groot iets wat uitzonderlijk groot is, dit mede door de grote aantrekkelijke zijtuin. Door de brede zijtuin heeft u de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te realiseren.

Indeling:
Oprit geschikt voor één auto met de mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen, ruime circa 19 m² inpandige garage met elektrisch bedienbare deur.  Onder de woonkamer in het souterrain is een fantastische berging  die zowel vanuit de garage al ook uit de achtertuin bereikbaar is ( geen stahoogte).

Entree woning.
Via stenen trapje  toegang tot de overdekte entree met daarnaast de meterkast. ( zes groepen incl. krachtstroom).
Entree van de woning; hal met garderobe en separaat toilet met fontein; ruime tuingerichte woon-eetkamer met open haard en grote glazen schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer met balkon, fraai uitzicht op de achtertuin en het groen en water van het wijkpark. De woonkamer heeft een speelse doorkijkje naar de halfopen woonkeuken die een paar treden hoger ligt. 

Eerste verdieping
Overloop, ruime (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning, met een vaste kledingkast. badkamer met ligbad, toilet en wastafel, aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers waarvan één met balkon. Tevens is op de deze etage een 2e kleine doucheruimte met wastafel en een 2e separaat toilet. 

Tweede verdieping
Overloop, stookruimte met CV-combiketel (Nefit Topline HR 107 van 2007) en een grote,  hoge (slaap)kamer over de volle breedte van de woning met twee Velux dakvensters.

Bijzonderheden:
* WOZ-Waarde €  649.000,-- (1--1-2022)
* 270 m2 eigen grond
* Aanvaarding kan op korte termijn
* Diverse lagere scholen, winkelcentrum, bushalte op loop- fietsafstand, evenals Golfbaan en skeelerbaan
* NS-Station en centrum Leiden op 13 minuten fietsen
* Keuken en inrichting gedateerd.
* Interieur woning erg persoonlijk
* Electra zes groepen waarvan een groep krachtstroom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.917,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Opgaaf Bag-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 107 (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (8.0 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 1985 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties