Donsvlinder 35

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen goed verzorgde 4-kamerwoning nabij scholen en het wijkpark, met een zonnige dak op het zuiden waarop 12 zonnepanelen met mooi weer uw spaarpot straks spekken Maak gerust een afspraak om u zelf te komen overtuigen van deze aantrekkelijke hoekwoning.

In de groene en kindvriendelijke Merenwijk ligt deze eengezinswoning met drie slaapkamers en een hobbyruimte op de 2e verdieping. Er is zowel een voor- als een achtertuin (zuiden). Winkelcentrum “De Kopermolen” en scholen zijn op loopafstand te vinden. Verder heeft de wijk diverse sportverenigingen, huisartsen, een kinderboerderij en er kan heerlijk langs de Zijl en de Kaag gewandeld worden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Aan de voorzijde van deze hoekwoning is een berging en onder de overkapping is de meterkast. Entree woning, hal met de trap naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de open moderne keuken, met diverse ingebouwde apparatuur, vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de omgeving, aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met een deur naar de zonnige tuin. Deze is via een poort buitenom toegankelijk en er staat ook een houten tuinchalet in voor het opbergen van bijv. tuinmeubilair en fietsen.

Eerste verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De royale moderne badkamer is vanuit de overloop bereikbaar, is naderhand, vergroot en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de zolderberging deze is goed bereikbare ruimte is bereikbaar via een spiltrap, de C.V. Combiketel van 2018 is hier geplaatst.

Wat fijn:
* Energielabel A
* Lage energiekosten dankzij de twaalf zonnepanelen.
* Diverse ramen met zonwering
* De enorme voortuin is gedeeltelijk betegeld en biedt plaats aan meerdere auto's of een camper
* Gelegen in een rustige straat nabij het wijkpark/kinderboerderij
* Tuingerichte lichte woonkamer
* Op het zuiden gelegen zonnige achtertuin met extra berging
* Diverse basisscholen in de directe omgeving
* Wijkpark met kinderboerderij en winkelcentrum “de Kopermolen” op loopafstand
* NS-station en centrum Leiden op ca 10 minuten fietsen
* Openbaar vervoer (bus) op korte loopafstand
* Nabij uitvalswegen naar de A4 en A44
* in de zomermaanden een korte wandeling om te gaan zwemmen bij het strandje van het Joppe.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen namelijk:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule; dit omdat toentertijd bij de bouw het gebruik hiervan regelmatig werd toegepast.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie S Perceelnummer 2987 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties