Van Beukering Makelaars Leiden

Buizerdhorst 107
2317 DC Leiden
Tel: 071-5214521
info@beukering.nl
Steenbakkerslaan 3, 2352 AL Leiderdorp Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Steenbakkerslaan 3 in Leiderdorp 2352 AL

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met voor- en ca. 10 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving het "Zijlkwartier", aan de rand van Leiderdorp/Leiden , nabij het winkelcentrum 'Santhorst'.
Het centrum van Leiden is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Achtertuin gelegen op het noordwesten. De aangebouwde berging is voorzien van elektra, licht en centrale verwarming.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, toilet, onder de trap naar de eerste verdieping een kelderkast, toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw van de woonkamer is geplaatst in 2008. Fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven etc.

1e verdieping: Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Aan de achterzijde twee slaapkamers. De badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: Overloop met opstelling voor wasmachine/droger, c.v. ketel en ruime zolderkamer met kunststof dakkapel en bergruimte.

Sterke punten/bijzonderheden:
* Sfeervol, goed onderhouden woonhuis
* Bouwjaar: 1955, nadien in 2008 uitgebouwd
* Lichte kleurstelling
* Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en aan de voorzijde met erker
* Warmwater en verwarming middels cv-ketel NEFIT HRC (2015)
* Fraaie luxe open keuken (2008)
* Fraaie badkamer (08-2014)
* Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
* C.v. leidingen vervangen (2008)
* Kunststof dakkapel
* Dakpannen en goten vernieuwd in 2016
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018
* Nieuw riool voortuin (08-2015)
* Schutting en parkeerplaatsje aangebracht in voortuin (2018)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie A Perceelnummer 4713 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom