Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Der Valk Boumanweg 190 in Leiderdorp 2352 JE

Van der Valk Boumanweg 190

2352 JE Leiderdorp
Koopsom € 1.288.000,- k.k.

Omschrijving

Leiderdorp, Van der Valk Boumanweg 190

Vrijstaande villa met praktijkruimte.
Deze voormalige boerderij, met vrij uitzicht over de Rijn, is omgetoverd tot een charmante villa met kantoorruimte aan huis. Het pand is gelegen op 1085 m2 eigen grond, ligt op 25 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en heeft een fraai aangelegde tuin met vijver en een  inpandige garage...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Leiderdorp, Van der Valk Boumanweg 190

Vrijstaande villa met praktijkruimte.
Deze voormalige boerderij, met vrij uitzicht over de Rijn, is omgetoverd tot een charmante villa met kantoorruimte aan huis. Het pand is gelegen op 1085 m2 eigen grond, ligt op 25 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en heeft een fraai aangelegde tuin met vijver en een  inpandige garage voor meerdere auto’s en hobby. Het pand is in uitstekende staat van onderhoud. De kantoorruimtes zijn ook te gebruiken als extra slaapkamers. Doordat het kantoor-slaapgedeelte ook een eigen toegang heeft is het pand eventueeel door 2 gezinnen te bewonen (Bed and Breakfast mogelijkheid). Het pand heeft 3 badkamers en 6 toiletten. Het woongedeelte van de parterre  heeft Italiaans marmer vloer met vloerverwarming. De gehele woning heeft isolerende beglazing
Bijzonderheden:
Buiten:
-    Oprijlaan met elektrisch op afstand bedienbaar smeedijzeren hek
-    Voor- achter en zijtuinen met computer gestuurde sproeiinstallatie
-    Elektrische- en Televisie aansluitingen
-    Vijver met fontein in open verbinding  (duiker) naar Oude Rijn.
-    Lantaarn verlichting rondom
-    Wifi over gehele terrein
-    Parkeerruimte op eigen terrein voor minimaal 3 auto’s
-    Aparte ingang naar kantoren/ separaat slaapgedeelte
-    Buitenkranen
Parterre voorhuis:  
-    Hoofdingang aan de zijkant van de woning.
-    Entreehal met vide en gasten toilet
-    Autenthieke glas in lood ramen.
-    Alarminstallatie 
-    Ruime woonkamer met open haard
-    Openslaande deuren naar met Italiaans marmer betegeld buiten terras.
-    Buitenterras met elektra en buitenkraan
-    Zonnescherm met automatische zon-  en wind bediening
-    Opkamer met vaste inbouwkast en aparte televisie zithoek
-    Ruime eetkeuken met boerderijdeur naar oprijlaan
-    Corian wit aanrechtblad in hoekopstelling
-    Apparatuur: Miele “stil” vaatwasser 2014; Combi- magnetronoven Siemens 2013; Hetelucht oven Siemens 2013; Keramische kookplaat met warmhoudgedeelte; ingebouwde grill; inbouwkoelkast 2017.
-    Trap naar kelder
-    Keldervloer met Italiaans marmer en bediening units voor vloerverwarming
-    Eetkamer met boerderijdeur naar buiten, open trap naar boven verdieping
-    Bijkeuken met boerderijdeur naar buiten en aansluitingen voor Amerikaanse koelkast, wasmachine en droger.
-    Televisie kamer annex bibliotheek
-    Garage (verwarmd) met toilet, warm en koud water, ruimte voor 3-4 auto’s en hobby gedeelte; krachtstroom 3 fasen.
-    Overheaddeur met afstandsbediening
-    Luxe toiletgroep voor kantoorruimte in het achterhuis
-    Trap naar achterhuis

Bovenverdieping achterhuis:
-    Ontvangsthal kantoren
-    Alarminstallatie
-    De kantoorkamers zijn voorzien van airco. Deze kamers zijn ook te gebruiken als slaapkamers
-    Beide kantoorkamers hebben een Frans balkon met uitzicht op achter- resp. zijtuin
-    Kitchenette ten behoeve van het kantoor
-    Badkamer met douche en toilet
-    2 Bergingen annex archiefruimte
-    2 slaapkamers eventueel  te gebruiken als kantoor
-    Afsluitbare doorgang naar het voorhuis

Bovenverdieping voorhuis:
-    Alarminstallatie
-    Badkamer met douche en toilet
-    Kleed- en  slaapkamer met Velux dakraam
-    Strijk- kleedkamer met 2 vaste kasten.
-    Overloop met vide en vaste kasten
-    Zeer ruime (ouder-) slaap- zitkamer, airconditioning
-    Via slaapkamer naar badkamer
-    Badkamer met jacuzzi ligbad, douche en toilet
-     2 deuren naar ruim buitenterras met uitzicht over de Oude Rijn
-    Terras met televisie en elektra aansluiting
-    Zonnescherm met automatische zon- wind bediening

Zolder:
-    Vlizotrap naar ruime bergzolder (stahoogte) en CV ketels
-    2 CV ketels (2012) HR Remeha Calenta. 1 x 25s Solo en 1 x 28c Combi


Bijzonderheden samenvatting:
-    woonruimte 310 m2 
-    Garage/hobbyruimte 110 m2
-    Eigen grond 1085 m2
-    Bouwjaar 1927
-    Woongedeelte geheel gerenoveerd in 1997
-    Kantoorgedeelte opgeleverd in 2005
-    Parterre woongedeelte geheel voorzien van vloerverwarming
-    C.v. installatie twee HR ketels (2012)
-    Drie badkamers
-    6 toiletten
-    Inbraakbeveiliging
-    Elektrische installatie 12 groepen
-    Garage met 3 fasen krachtstroom.
-    Oplevering in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.288.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 1085 m² Overige inpandige ruimte 110 m² Inhoud 1680 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta 2x Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 0 m² (12 bij 9) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Frans balkon Ja Kadaster: A 8746 Leiderdorp Oppervlakte 1085 m²

Video's

Plattegronden

Van Der Valk Boumanweg 190 in Leiderdorp 2352 JE

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.