Damastroos 2

Omschrijving

Royaal, sfeervol twee-onder-één-kap herenhuis (woonoppervlak 157m2) met garage en drie (voorheen 4) slaapkamers. De voor- en achterzijde grenzen aan een rustige straten, zonder doorgaand verkeer. De zonnige (ca. 80m2) tuin is gelegen op het zuiden. Basisscholen, huisartsenpraktijk, bushalte, winkelcentrum en park met kinderboerderij vindt u op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich middelbare scholen, sportclubs, zwembaden, tennisbanen, recreatiegebied 't Joppe en rivier "De Zijl".
De snelwegen A4/A44, NS-station Leiden centraal liggen op 3 km afstand; de historische Leidse binnenstad ligt op 1,5 km afstand; het Bio Science park, maar ook de duinen en het strand zijn snel te bereiken. Den Haag en vliegveld Schiphol liggen op 20 minuten rijden, het centrum van Amsterdam ligt op 35 minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime, lichte hal met hangend (design)toilet, trap naar de eerste verdieping, royale, L-vormige, lichte woonkamer met open haard, gladde (stuc) wanden en schuifpui naar het terras en tuin (zuid). Luxe keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, 2x combi-oven, inbouw koffieapparaat), aangrenzend de bijkeuken, garage.
1e Verdieping: vanaf de ruime, lichte overloop heeft u toegang tot de badkamer en twee zeer ruime slaapkamers te weten: 1 (voorheen 2) slaapkamer) slaapkamer aan de achterzijde en 1 L-vormige slaapkamer aan de voorzijde.
De moderne badkamer heeft een ligbad en separate (inloop)douche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming, radio ingebouwd in plafond en 2e hangend toilet.
2e Verdieping: hier komt u, via de ruime overloop, in een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer licht door een grote raampartij over de gehele breedte. Aan de slaapkamer grenst een terras-balkon. Verder vindt u bij de overloop een waskamer (met opstelruimte voor de cv installatie (2016), wastafel en ruimte voor de wasmachine/drogen) en veel extra bergruimte.

Sterke punten:
* Perfect onderhouden woning; je kan er zo in!
* Smaakvolle, royale 2 onder 1 kap herenhuis
* De luxe keuken (met kookeiland) uit 2011
* Fraaie moderne badkamer
* Nefit cv-ketel 2016 + Honeywell Evohome zoneregeling
* Nieuwe dakgoten aangebracht en schuifpui in de woonkamer vernieuwd in 2016
* Schilderwerk buiten gedaan in 2017
* Design hoekhaard met ventilatiesysteem uit 2011.
* Goed geïsoleerd (vloer, muur, dak en dubbele beglazing)
* Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden
* Parkeren op eigen oprit
* Station Leiden Centraal en het centrum van Leiden zijn zowel per bus als fiets in 10-15 minuten te bereiken
* Rustige ligging in de geliefde Merenwijk, de groenste wijk van Leiden en gelegen op een steenworp afstand van
rivier "De Zijl"

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: S 2507 Leiden Oppervlakte 232 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen